Reduce Home Loan Tenure: હોમ લોન લેતી વખતે ઘણા લોકો 20 થી 25 વર્ષનો લાંબો ટેન્યોર પસંદ કરે છે જેથી EMI ઓછી રહે. પરંતુ લાંબા ગાળે જોવામાં આવે તો વ્યાજમાં લાખો રૂપિયા વધુ ચૂકવવા પડે છે. સારા પ્લાનિંગ અને કેટલીક સ્માર્ટ ટેકનિકથી 25 વર્ષની લોનને 10 વર્ષમાં પૂર્ણ કરવી શક્ય છે અને આ રીતે મોટા વ્યાજની બચત કરી શકાય છે.
હોમ લોનમાં વ્યાજ કેમ વધે છે
હોમ લોન સામાન્ય રીતે રિડ્યુસિંગ બેલેન્સ પર ચાલે છે, પરંતુ શરૂઆતના વર્ષોમાં EMIનો મોટો ભાગ વ્યાજ તરફ જાય છે. જેટલો લાંબો ટેન્યોર, એટલું વધુ કુલ વ્યાજ. એટલે ટેન્યોર ઘટાડવો એટલે સીધી વ્યાજ બચત.
સ્માર્ટ ટ્રિક 1: દર વર્ષે એક વધારાની EMI ભરો
જો તમે દર વર્ષે એક વધારાની EMI પ્રીપેમેન્ટ તરીકે ભરો, તો ટેન્યોર નોંધપાત્ર રીતે ઘટી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ₹30 લાખની 25 વર્ષની લોન પર દર વર્ષે એક EMI વધારાની ચૂકવવાથી વર્ષોનો સમય ઘટી શકે છે અને લાખો રૂપિયાનું વ્યાજ બચી શકે છે.
સ્માર્ટ ટ્રિક 2: EMIમાં 5 થી 10 ટકા વધારો કરો
જ્યારે તમારી આવક વધે ત્યારે EMIમાં 5 થી 10 ટકા વધારો કરો. નાના વધારાથી પણ લોન ઝડપથી પૂરી થાય છે. બેંકને લખિત વિનંતી કરીને EMI વધારી શકાય છે, જેનાથી ટેન્યોર ઘટે છે.
સ્માર્ટ ટ્રિક 3: બોનસ અથવા ઇન્સેન્ટિવથી પ્રીપેમેન્ટ
વાર્ષિક બોનસ, ટેક્સ રિફંડ અથવા અન્ય વધારાની આવકનો ઉપયોગ લોન પ્રીપેમેન્ટ માટે કરો. પ્રીપેમેન્ટથી સીધો પ્રિન્સિપલ ઘટાડાય છે અને ભવિષ્યનું વ્યાજ ઓછું થાય છે.
ફ્લોટિંગ રેટ અને બેલેન્સ ટ્રાન્સફરનો લાભ
જો વ્યાજ દર ઘટે તો બેંક સાથે ટેન્યોર ઘટાડવાની વાત કરો. જરૂર પડે તો ઓછી વ્યાજ દરવાળી બેંકમાં બેલેન્સ ટ્રાન્સફર પણ વિચારવામાં આવી શકે છે. જોકે, પ્રોસેસિંગ ફી અને શરતો ધ્યાનમાં લેવી જરૂરી છે.
Conclusion: 25 વર્ષની હોમ લોનને 10 વર્ષમાં ચૂકવવી અશક્ય નથી, પરંતુ શિસ્ત અને યોગ્ય નાણાકીય આયોજન જરૂરી છે. દર વર્ષે વધારાની EMI, EMIમાં વધારો અને નિયમિત પ્રીપેમેન્ટ જેવી ટેકનિકથી તમે લાખો રૂપિયાનું વ્યાજ બચાવી શકો છો. લાંબા ગાળાની લોનમાંથી વહેલી મુક્તિ તમને આર્થિક સ્વતંત્રતા તરફ એક મોટું પગલું સાબિત થઈ શકે છે.
Disclaimer: આ લેખ સામાન્ય માહિતી માટે તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે. હોમ લોનની શરતો, વ્યાજ દર અને પ્રીપેમેન્ટ નિયમો બેંક મુજબ બદલાઈ શકે છે. કોઈપણ નિર્ણય લેતા પહેલા સંબંધિત બેંક અથવા નાણાકીય સલાહકાર સાથે ચર્ચા કરવી જરૂરી છે.
